Règles Communes Sur Les Clôtures

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Vidéo: Règles Communes Sur Les Clôtures

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Où que vous habitiez, il existe probablement des règlements sur la construction de clôtures ou d'autres barrières sur votre propriété. Des restrictions sur le placement, aux limites sur les matériaux et les tailles, à la façon dont les limites de propriété interagissent avec l'utilisation quotidienne, vous devez être conscient des règles régissant vos clôtures avant de commencer la construction.

Voici quelques-uns des problèmes que vous devriez examiner lorsque vous confirmez la légalité de votre projet de clôture.

Servitudes

Une servitude est le droit pour un tiers d'utiliser une partie de votre propriété dans un but précis, comme permettre aux ouvriers d'entretien d'accéder à vos conduites d'électricité ou de gaz enfouies, ou à un agriculteur voisin de traverser votre champ avec du bétail.

Les réglementations limitent souvent la construction sur les zones avec servitudes, donc avant de construire une clôture (ou quoi que ce soit d'autre), vous devez vérifier à partir de votre acte si votre propriété comporte des dispositions pour l'accès d'une autre partie.

Hauteur maximum

Si vous dépassez la hauteur maximale autorisée de votre clôture, vous pourriez être frappé d'une amende substantielle. Les hauteurs maximales typiques varient de six à huit pieds (environ deux à deux mètres et demi).

Lorsque les propriétés jouxtent une voie publique ou un sentier pédestre, le maximum est parfois réduit à aussi peu que trois pieds (environ un mètre) pour assurer la visibilité des piétons. Il n'y a pas de norme universelle sur la hauteur d'une clôture - chaque municipalité a ses propres codes.

Litiges de voisinage

Votre gouvernement local peut avoir des règles pour la négociation de tout désaccord entre voisins. C'est toujours une bonne idée d'utiliser la courtoisie et la gentillesse communes lors de l'examen d'un projet le long d'une ligne de propriété partagée.

Peu importe la qualité de votre relation avec votre voisin, il mérite d’entendre parler de vos projets de construction d’une clôture. Ils n'ont pas à donner leur approbation, tant que la clôture ne porte pas atteinte à leur propriété, mais leur donner un avertissement est la chose à faire pour le voisinage.

Pour éviter les confrontations et les disputes, il peut être préférable de ne pas partager d'avance des détails esthétiques spécifiques (sauf si vous prévoyez quelque chose de très inhabituel). D'un autre côté, si vous entretenez de bonnes relations, vous pourriez envisager unir vos forces pour construire une clôture ensemble.

C'est une bonne idée de déterminer si vous ou votre voisin assumerez la responsabilité de l'entretien et de l'entretien du côté de la clôture opposé à votre propriété. Vos amis d'à côté voudront peut-être décorer leur côté, ou ils préféreront peut-être vous permettre d'accéder à leur propriété pour peindre, teindre et effectuer des réparations si nécessaire.

Le visage de la clôture avec la plus belle apparence doit toujours faire face à la rue ou à la cour du voisin. C'est la chose à faire dans le voisinage, et dans certains endroits, c'est exigé par la loi locale.

Limites de propriété

Dans la plupart des endroits, il est interdit de construire une clôture directement sur une limite de propriété. Les règles exigent généralement de déplacer la barrière d'au moins quelques centimètres à l'intérieur de la ligne. Cela créera une petite bande neutre entre votre propriété et celle de votre voisin, ce qui reste de votre responsabilité, bien sûr.

Si la clôture est située à l'intérieur de la limite de propriété et que votre voisin utilise la partie de votre propriété laissée de son côté, cette partie de la propriété pourrait éventuellement tomber sous le coup d'une servitude normative.

Bien que cela ne donne pas à votre voisin le titre légal sur cette terre, cela peut lui donner le droit légal de l'utiliser. Si un intrus a l'usage exclusif et continu d'une propriété pendant 10, 20 ou 30 ans, il ou elle peut revendiquer la possession adverse et acquérir la propriété légale de cette partie de la propriété.

Les plantes

Les clôtures naturelles, les arbres ou les arbustes utilisés comme barrière entre les propriétés, rendent les règles de limite de propriété particulièrement importantes, car elles continueront de s'étendre à mesure qu'elles grandiront. Pour être un bon voisin, vous devez planter vos clôtures naturelles suffisamment loin de la limite de propriété pour qu'elles n'empiètent pas sur la cour voisine.

Les arbustes et les haies qui poussent au-dessus de la ligne doivent être entretenus par vous, bien que cela puisse être un domaine où vous et votre voisin pouvez collaborer sur les détails.

Les arbres plus grands doivent être suffisamment éloignés de la ligne pour ne pas nuire à la propriété et aux bâtiments voisins. Lorsque vous choisissez des plantes limitrophes, n'oubliez pas de rechercher quelle taille elles sont susceptibles de croître et si elles pourraient s'étendre sous terre, menaçant les fondations, les chaussées ou les tuyaux.

N'oubliez pas que toutes ces règles et réglementations sont plus faciles à retenir lorsque l'on considère les sentiments des personnes vivant à proximité.

Si votre territoire borde une zone détenue ou contrôlée par un gouvernement, comme une rue ou un parc, les lois ne sont pas moins importantes et elles pourraient être appliquées plus strictement. Assurez-vous de bien vous familiariser avec les règles même si personne ne vous dit quoi faire, sinon vous pourriez vous retrouver face à de lourdes amendes.

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